“张澜故里·玫瑰花谷”文化旅游景区规划

《张澜故里·玫瑰花谷文化旅游景区规划设计任务书》   一、项目背景       西充县是民主先驱张澜先生的故乡,现有张澜故里国家4A级旅游景区,具备深厚的红色人文资源。同时,四川省盛祥玫瑰生态农业开发有限公司已在该地建成3000余亩有机玫瑰种植基地,形成良好的农业生态基础。       为深入推进“农业+文化+旅游+康养”融合发展,打造代表西充文旅特色的示范性项目,现拟依托张澜故里景区及盛祥玫瑰有机种植基地,建设“张澜故里·玫瑰花谷”文化旅游景区。       本项目将以“沉浸式体验文化(乐)+ 浪漫婚庆文化(喜)+ 健康养生文化(养)+ 科普教育文化(教)”为核心内涵,打造集观光、体验、教育、康养于一体的玫瑰生态旅游综合体,推动文旅产业提档升级与乡村振兴。   二、项目名称      “张澜故里·玫瑰花谷”文化旅游景区规划设计项目   三、规划范围与用地   • 地理位置:四川省南充市西充县莲池镇张澜故里风景区周边 • 总用地范围:约3-5平方公里(根据地形及用地条件划定) • 核心区:有机玫瑰种植区、景观花海、游客体验中心(玫瑰花工坊)、婚庆园区、精油芳疗馆、科普馆、玫瑰主题酒店、产品展销中心等 • 拓展区:生态康养区、露营基地、文化集市、特色民宿群 • 缓冲区:原有林地、水体、农业田园、村落风貌保护带   四、设计单位资质与服务要求   • 具备城乡规划甲级、风景园林设计乙级及以上资质 • 具有文旅、农业园区、乡村振兴类项目成功案例 • 设计团队包含:总规设计师、旅游策划专家、景观建筑师、经济分析师等 • 需全程参与汇报、评审及政府沟通工作   五、规划设计重点内容(突出“四大文化”特色)   1. 项目总规与空间布局   • 功能分区与用地布局图 • 各文化板块空间分布与节点设置 • 旅游动线与接驳交通规划(含步道、观光车、停车场等)   2. 四大文化主题功能策划与设计   沉浸式体验文化(乐)   打造“玫瑰主题快乐之旅” • 游客可参与玫瑰种植、采摘、花酿(玫瑰酱)制作、纯露蒸馏等互动项目; • 设计DIY体验馆、花田小火车、花瓣雨泡泡秀、花间市集等打卡点; • 提升游客的互动性与沉浸感,形成深度体验型旅游动线。   浪漫婚庆文化(喜)   弘扬玫瑰爱情文化,打造西南婚恋目的地 • 建设“玫瑰婚庆园”:包括户外婚礼草坪、爱情主题雕塑群、婚**海大道; • 设置婚纱摄影区、婚礼仪式区、蜜月小屋、玫瑰花语长廊; • 引入婚庆服务商与度假酒店,实现“旅拍+婚庆+度假”一体化服务。   健康养生文化(养)   打造“有机玫瑰生活方式”生态养生品牌 • 规划有机玫瑰主题养生餐厅、花茶馆、玫瑰药膳体验厨房; • 建设玫瑰蒸汽浴馆、精油芳疗馆、露天玫瑰泡池等康养空间; • 推广“玫瑰+”特色服务产品,提升消费延展性和复购率。   科普教育文化(教)   构建青少年生态与红色文化研学新平台 • 建设“玫瑰花谷科普教育基地”与“张澜精神展馆”; • 设置互动讲堂、标本教学区、生态观测区、低碳课堂; • 设计研学线路、课程体系,吸引中小学、家庭研学团体。   3. 景观与建筑设计(概念方案)   • 主要节点:游客体验中心(玫瑰花工坊)、产品展销中心、玫瑰主题酒店、花谷入口门楼、婚庆园、花神广场、精油芳疗馆、科普馆、观景塔、景观桥等 • 景观风格:融入川东北山地田园、玫瑰元素 • 建筑设计:参考田园乡建美学,打造轻质、生态、特色小型建筑群   4. 投资测算与开发建议   • 项目投资概算与回报测算模型 • 分期开发建议(建议先建设玫瑰花谷体验区 + 婚庆区) • 建设优先级排序与开发策略路径图   5. 运营建议与招商指南   • 商业模式梳理:景区门票+体验项目+文创消费+婚庆服务+学研服务+产品销售等多元收益模式 • 游客结构分析:亲子家庭游、自驾游、婚庆定制团、VIP客户会员、研学营地等 • 活动策划:如“玫瑰花节”“玫澜婚礼秀”“玫瑰健康周”等IP活动建议 • 重点招商业态建议:餐饮、民宿、婚礼公司、美容院、花艺品牌、电商体验点   六、交付形式及时间安排   阶 段 时间(合同签订后) 成果要求 初稿提交 30天内 总体策划方案、功能分区初步草图 中期成果评审 60天内 规划文本 + 主要图纸 + 投资测算模型 完整成果交付 90天内 全部文本、图件、PPT文件及可印刷图集文件 后续服务   项目汇报PPT、招商推介材料、对接施工设计建议等 七、设计深度要求 (一)总体要求 设计单位应结合本项目自然地理、人文资源、旅游市场、产业基础等情况,统筹“张澜故里”红色文化与“玫瑰生态”主题特色,按照“规划引领、分步实施、可复制、可推广”的理念,完成本项目的全流程规划设计。 (二)设计工作内容及深度分阶段要求 1、前期调研与资源评估阶段 • 实地踏勘基地现状,包括地形地貌、植被生态、交通区位、用地属性等; • 收集区域规划政策文件、旅游发展数据、客群特征; • 分析张澜故里4A级景区现状资源与游客行为; • 评估基地现有有机玫瑰种植条件及周边产业基础; • 形成调研成果报告。 2、总体概念性策划方案 • 明确项目定位、目标愿景与发展思路; • 提出主题文化系统构架(“乐”“喜”“养”“教”四大主题); • 规划总体空间结构(“一谷一带多园多点”等空间模式); • 设计项目主入口、核心区、游线系统布局; • 提出主要功能分区、项目组合及文化创意植入方案; • 配套策划游客接待中心、婚庆花园、玫瑰体验工坊、康养区、花神广场等重点节点; • 编制初步投资估算及分期开发建议。 3、景观详细规划设计 • 提出总体景观风貌设计方案,确定主色调与植物主题; • 重点景点如玫瑰花海、花神广场、花瓣雨泡泡秀区、玫瑰婚礼台、玫瑰DIY体验馆、玫瑰主题酒店等进行景观深化设计; • 包括地形塑造、植物配置、铺装、灯光、导视系统等; • 提供鸟瞰图、效果图、节点透视图等视觉表现图纸; • 设计雨污排水、电气照明、绿化灌溉等基础设施配置方案。 4、建筑与结构方案设计 • 提供主要建筑(如游客中心、玫瑰花工坊、婚庆花厅、玫瑰产品展售馆、科普馆等)的建筑方案设计; • 包含建筑平立剖图、风貌设计说明、立面材质分析等; • 必要时配合文旅建筑轻钢结构、装配式建筑建议。 5、施工图设计(视委托范围选用) • 提供符合国家和地方标准的施工图设计成果; • 包括总平面布置图、道路工程图、水电工程图、绿化施工图、节点详图; • 提供施工清单及工程量估算,便于后续工程招标与施工。 (三)成果提交要求   阶段 成果形式 数量 概念策划阶段 纸质+电子版PDF文本,含分析图、鸟瞰图等表现图 纸质3份+电子1份 详细规划设计 CAD图纸、效果图、模型图、PPT汇报文档 纸质3份+电子1份   施工图设计 全套施工图纸(CAD+PDF),工程预算书 纸质2份+电子1份    汇报材料 PPT或视频动画,供政府评审、招商展示使用 电子1份     (四)设计标准与参考 • 应符合《旅游景区规划规范》《风景名胜区规划规范》《建筑设计规范》《园林绿化工程施工及验收规范》等国家及地方相关标准; • 同时充分参考国家级田园综合体、文化旅游小镇、农业主题公园、康养基地等优秀案例; • 强调绿色生态、在地文化、互动体验与可持续开发理念。   八、我方提供支持   • 土地现状资料(航拍图、地形图、种植区分布) • 张澜文化资料、现有4A景区资源清单 • 项目视频/照片/宣传图 • 政策申报方向、政府关系协调   附言       本项目旨在以“张澜精神+玫瑰文化”为核心,打造四川地区具有代表性的生态文旅融合标杆,欢迎有乡村振兴类项目经验的设计单位前来合作,共创美丽乡村示范样板!    

旅游景区南充市

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